直接取引でスピーディーな現金化
相続や買い替え先が決まっている場合など、「今すぐ」「確実に」売りたい方は仲介ではなく当社への売却がおすすめです。
仲介と買取の違い
不動産仲介は買主様が主に個人の場合に、当社が間に入って（媒介）広告などの販売活動や交渉、調整などを行うことです。
一方「買取」は、当社が買主となり、直接売主様とお取引をすることです。
不動産仲介
買取（直接取引）
当社にお任せいただく６つのメリット
01｜スピーディーな現金化
不動産仲介では買い手を探すところからスタートする場合が多いため売却できるまで3ヶ月（長ければ半年〜1年）かかるのに比べ、「買取」は当社が直接購入するので、最短で現金化が可能です。
02｜仲介手数料不要
仲介ではなく直接取引となりますので、仲介手数料はかかりません。
03｜売却後も安心
宅建業者である当社が買い取りますので、売却後に「瑕疵・欠陥」があった場合でも売主様へご迷惑はおかけいたしません。
04｜リフォーム不要
当社がリノベーションを施すことを前提に購入しますので、リフォームは一切不要です。築年数、居住中、賃貸中などの条件も問いません。また、家具の撤去などもご相談ください。
05｜契約の確実性
買主様が個人の場合、ローン審査に通らなかったなどで契約が白紙になることも。確実に現金化する必要がある場合は「買取」がおすすめです。
06｜周りに知られずに売却
不動産仲介の場合、買主様を見つけるために情報を公開します。また何度も内見に立ち会っていただく必要があります。「買取」の場合、物件を確認するのは査定時の一度だけ。ご近所様に知られずに売却することができます。
買取（直接取引）の流れとご用意いただきたいもの
当社への不動産売却における流れとご用意いただきたいものは以下の通りです。
当社への不動産売却における流れ
ご用意いただきたいもの
下記のリストはご用意いただくと契約がスムーズに進むものです。すべてご用意いただけない場合もサポートいたしますのでご相談ください。
●登記識別情報通知書（または権利証）
●登記事項証明書（登記簿謄本）
●売買契約書
●重要事項説明書
●固定資産税納税通知書
●マンション購入時のパンフレットや間取り図、プラン集
●修繕、維持管理に関する書類
●管理規約、管理組合総会議事録
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